1435 Rue ROSALIE · Drummondville
Valeur estimée
429 000 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 101,5 m² · constr. 2001 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 900 $
Rôle antérieur 178 100 $ +49.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858523091600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
191 700 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
49058858523091600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 135 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +8 737 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 557 648 $ Poids 95 % |
| 2 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 30 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +23 199 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 562 270 $ Poids 89 % |
| 3 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 455 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 073 $ · Ajust. âge +12 390 $ | 373 463 $ Poids 89 % |
| 4 | 1450, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-16 · 770 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +3 815 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 055 $ Poids 74 % |
| 5 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 710 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 482 903 $ Poids 71 % |
| 6 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 649 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +16 639 $ · Ajust. âge −12 362 $ | 544 544 $ Poids 66 % |
| 7 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 447 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −7 843 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 930 $ Poids 61 % |
| 8 | 1145, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-24 · 923 m · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +882 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 60 735 $ Poids 58 % |
| 9 | 1395, Monfette, Drummondville 2025-05-16 · 403 m · Vendu 75 042 $ (783 $/m²) 95,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 706 $ · Ajust. superficie +2 191 $ · Ajust. âge +1 126 $ | 85 065 $ Poids 58 % |
| 10 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 957 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −19 391 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 564 362 $ Poids 58 % |
| 11 | 1745, rue Tristan, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (4 986 $/m²) 108,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −16 454 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 523 952 $ Poids 57 % |
| 12 | 915, rue Blouin, Drummondville 2025-08-14 · 682 m · Vendu 86 000 $ (924 $/m²) 93,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge +1 290 $ | 98 271 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.