1445 Rue ROSALIE · Drummondville
Valeur estimée
375 700 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 87 m² · constr. 2001 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 700 $
Rôle antérieur 174 300 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858523203100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
49058858523203100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 35 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −18 330 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 520 741 $ Poids 91 % |
| 2 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 441 m · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +12 621 $ · Ajust. âge +2 210 $ | 493 095 $ Poids 82 % |
| 3 | 1355, rue Rosalie, Drummondville 2025-09-18 · 157 m · Vendu 114 500 $ (1 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 610 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 128 678 $ Poids 78 % |
| 4 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 133 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −29 654 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 519 257 $ Poids 74 % |
| 5 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 464 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 223 $ · Ajust. âge +12 390 $ | 347 167 $ Poids 72 % |
| 6 | 435, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-15 · 876 m · Vendu 520 000 $ (5 817 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −6 980 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 467 577 $ Poids 69 % |
| 7 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 650 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie −21 059 $ · Ajust. âge −12 362 $ | 506 845 $ Poids 62 % |
| 8 | 1385, rue Monfette, Drummondville 2025-06-06 · 420 m · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 330 199 $ Poids 59 % |
| 9 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +588 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 161 916 $ Poids 59 % |
| 10 | 1155, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-02 · 916 m · Vendu 235 000 $ (2 986 $/m²) 78,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +12 392 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 273 855 $ Poids 59 % |
| 11 | 920, Rue Campeau, Drummondville 2025-08-22 · 730 m · Vendu 220 000 $ (2 391 $/m²) 92 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 188 $ Poids 58 % |
| 12 | 455, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-10 · 887 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −5 101 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 372 111 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.