1455 Rue ROSALIE · Drummondville
Valeur estimée
397 600 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 81,3 m² · constr. 2001 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 400 $
Rôle antérieur 200 100 $ +44.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858523324500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
49058858523324500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 449 m · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge +2 210 $ | 477 789 $ Poids 85 % |
| 2 | 1355, rue Rosalie, Drummondville 2025-09-18 · 176 m · Vendu 114 500 $ (1 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 610 $ · Ajust. superficie −2 556 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 124 843 $ Poids 76 % |
| 3 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 47 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −34 655 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 504 416 $ Poids 69 % |
| 4 | 1155, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-02 · 928 m · Vendu 235 000 $ (2 986 $/m²) 78,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +3 882 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 265 345 $ Poids 66 % |
| 5 | 1385, rue Monfette, Drummondville 2025-06-06 · 429 m · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −551 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 319 721 $ Poids 63 % |
| 6 | 435, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-15 · 859 m · Vendu 520 000 $ (5 817 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −23 557 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 451 000 $ Poids 60 % |
| 7 | 1115, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-05-02 · 535 m · Vendu 340 000 $ (4 182 $/m²) 81,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 383 $ Poids 56 % |
| 8 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 157 128 $ Poids 55 % |
| 9 | 1515, boulevard Saint-Charles, Drummondville 2025-12-10 · 186 m · Vendu 323 000 $ (4 872 $/m²) 66,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 663 $ · Ajust. superficie +36 538 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 420 501 $ Poids 50 % |
| 10 | 455, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-10 · 871 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −17 215 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 359 997 $ Poids 50 % |
| 11 | 540, rue Théroux, Drummondville 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 324 900 $ (3 900 $/m²) 83,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie −3 900 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 382 321 $ Poids 50 % |
| 12 | 920, Rue Campeau, Drummondville 2025-08-22 · 736 m · Vendu 220 000 $ (2 391 $/m²) 92 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −12 793 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 373 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.