1465 Rue ROSALIE · Drummondville
Valeur estimée
394 200 $
Unifamiliale · 4 521 $/m² · 87,2 m² · constr. 2000 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 100 $
Rôle antérieur 189 900 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858523446000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
49058858523446000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 63 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −17 757 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 518 639 $ Poids 91 % |
| 2 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 458 m · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 422 $ Poids 81 % |
| 3 | 1355, rue Rosalie, Drummondville 2025-09-18 · 195 m · Vendu 114 500 $ (1 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 610 $ · Ajust. superficie +1 413 $ · Ajust. âge +1 718 $ | 128 240 $ Poids 78 % |
| 4 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 137 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −29 124 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 517 187 $ Poids 75 % |
| 5 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 485 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 861 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 345 759 $ Poids 72 % |
| 6 | 435, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-15 · 843 m · Vendu 520 000 $ (5 817 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −6 398 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 468 159 $ Poids 71 % |
| 7 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 654 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie −20 539 $ · Ajust. âge −14 835 $ | 504 893 $ Poids 62 % |
| 8 | 1385, rue Monfette, Drummondville 2025-06-06 · 438 m · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 329 067 $ Poids 59 % |
| 9 | 455, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-10 · 855 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 372 536 $ Poids 59 % |
| 10 | 920, Rue Campeau, Drummondville 2025-08-22 · 743 m · Vendu 220 000 $ (2 391 $/m²) 92 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −5 739 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 231 328 $ Poids 58 % |
| 11 | 915, rue Blouin, Drummondville 2025-08-14 · 693 m · Vendu 86 000 $ (924 $/m²) 93,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge +860 $ | 91 236 $ Poids 57 % |
| 12 | 1155, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-02 · 941 m · Vendu 235 000 $ (2 986 $/m²) 78,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +12 691 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 274 154 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.