1440 Rue ROSALIE · Drummondville
Valeur estimée
524 300 $
Unifamiliale · 3 628 $/m² · 144,5 m² · constr. 2004 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 600 $
Rôle antérieur 292 400 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858523570300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
352 400 $
Rôle antérieur
292 400 $
ID provincial
49058858523570300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 712 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −4 506 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 431 637 $ Poids 77 % |
| 2 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 503 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +3 687 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 600 018 $ Poids 74 % |
| 3 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 531 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +20 385 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 588 811 $ Poids 71 % |
| 4 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 312 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +26 390 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 652 480 $ Poids 71 % |
| 5 | 1450, rue John-Carey, Drummondville 2025-06-04 · 158 m · Vendu 540 000 $ (3 722 $/m²) 145,1 m² Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 474 $ Poids 67 % |
| 6 | 1250, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-14 · 800 m · Vendu 460 000 $ (2 917 $/m²) 157,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −19 252 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 492 549 $ Poids 64 % |
| 7 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 569 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 840 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 329 340 $ Poids 56 % |
| 8 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 965 m · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −13 982 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 449 380 $ Poids 56 % |
| 9 | 1655, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-08 · 671 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −24 313 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 667 494 $ Poids 54 % |
| 10 | 1220, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-31 · 776 m · Vendu 67 000 $ (419 $/m²) 159,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie −3 207 $ · Ajust. âge −2 010 $ | 67 991 $ Poids 54 % |
| 11 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −6 930 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 427 294 $ Poids 52 % |
| 12 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 822 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −28 967 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 449 455 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.