1475 Rue ROSALIE · Drummondville
Valeur estimée
496 000 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 113,3 m² · constr. 2005 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 400 $
Rôle antérieur 235 200 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858523577500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
49058858523577500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 573 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 644 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 293 856 $ Poids 80 % |
| 2 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 143 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +39 980 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 599 291 $ Poids 72 % |
| 3 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 496 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 472 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 401 942 $ Poids 66 % |
| 4 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 999 m · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −7 268 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 517 884 $ Poids 62 % |
| 5 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 973 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +10 325 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 605 079 $ Poids 61 % |
| 6 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 80 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +56 994 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 606 765 $ Poids 60 % |
| 7 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 520 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +8 683 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 456 $ Poids 60 % |
| 8 | 1450, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-16 · 768 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +27 510 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 411 749 $ Poids 59 % |
| 9 | 1745, rue Tristan, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (4 986 $/m²) 108,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +12 964 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 564 151 $ Poids 58 % |
| 10 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 755 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +29 817 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 506 838 $ Poids 54 % |
| 11 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 338 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −35 986 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 590 103 $ Poids 54 % |
| 12 | 1870, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 080 $/m²) 102,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +31 919 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 654 650 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.