1460 Rue ROSALIE · Drummondville
Valeur estimée
470 100 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 121,5 m² · constr. 2004 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 600 $
Rôle antérieur 213 700 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858523803100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
49058858523803100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 593 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +682 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 303 182 $ Poids 85 % |
| 2 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 343 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −19 593 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 606 497 $ Poids 72 % |
| 3 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 535 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −23 846 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 544 580 $ Poids 66 % |
| 4 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +9 287 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 534 438 $ Poids 61 % |
| 5 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 181 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +61 690 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 618 402 $ Poids 53 % |
| 6 | 1745, rue Tristan, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 539 000 $ (4 986 $/m²) 108,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +33 407 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 581 899 $ Poids 51 % |
| 7 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +30 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 979 $ Poids 51 % |
| 8 | 1340, rue Beaulac, Drummondville 2025-04-15 · 664 m · Vendu 150 000 $ (1 236 $/m²) 121,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +62 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 013 $ Poids 51 % |
| 9 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 492 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +20 168 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 374 941 $ Poids 51 % |
| 10 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 523 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 343 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 415 043 $ Poids 48 % |
| 11 | 2175, route 122, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 327 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 839 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 806 $ Poids 46 % |
| 12 | 1450, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-16 · 722 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +43 976 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 426 215 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.