1515 Rue PIERRE-OLIVIER · Drummondville
Valeur estimée
493 200 $
Unifamiliale · 5 002 $/m² · 98,6 m² · constr. 1995 · terrain 880,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 300 $
Rôle antérieur 270 200 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858524447900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
49058858524447900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 135 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +1 059 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 534 370 $ Poids 96 % |
| 2 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 154 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +14 893 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 537 914 $ Poids 93 % |
| 3 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 487 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 814 $ · Ajust. âge +1 770 $ | 357 584 $ Poids 90 % |
| 4 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 597 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +9 100 $ · Ajust. âge −27 197 $ | 522 169 $ Poids 71 % |
| 5 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 745 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 021 $ Poids 71 % |
| 6 | 1450, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-16 · 851 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −2 008 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 231 $ Poids 70 % |
| 7 | 435, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-15 · 819 m · Vendu 520 000 $ (5 817 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +26 756 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 501 313 $ Poids 63 % |
| 8 | 1395, Monfette, Drummondville 2025-05-16 · 419 m · Vendu 75 042 $ (783 $/m²) 95,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 706 $ · Ajust. superficie +1 056 $ · Ajust. âge −1 126 $ | 81 679 $ Poids 60 % |
| 9 | 915, rue Blouin, Drummondville 2025-08-14 · 646 m · Vendu 86 000 $ (924 $/m²) 93,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie +2 540 $ · Ajust. âge −1 290 $ | 94 352 $ Poids 60 % |
| 10 | 920, Rue Campeau, Drummondville 2025-08-22 · 710 m · Vendu 220 000 $ (2 391 $/m²) 92 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +7 891 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 239 458 $ Poids 57 % |
| 11 | 1355, rue Rosalie, Drummondville 2025-09-18 · 297 m · Vendu 114 500 $ (1 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 610 $ · Ajust. superficie +9 082 $ · Ajust. âge −1 145 $ | 133 047 $ Poids 57 % |
| 12 | 1870, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 080 $/m²) 102,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −12 768 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 597 464 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.