1490 Rue PIERRE-OLIVIER · Drummondville
Valeur estimée
552 200 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 123,1 m² · constr. 2011 · terrain 968,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968,1 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 500 $
Rôle antérieur 294 000 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858524542000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
329 400 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
49058858524542000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 575 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 502 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 002 $ Poids 86 % |
| 2 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 355 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −16 394 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 609 696 $ Poids 75 % |
| 3 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 471 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −20 769 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 565 682 $ Poids 71 % |
| 4 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +12 517 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 537 668 $ Poids 60 % |
| 5 | 1340, rue Beaulac, Drummondville 2025-04-15 · 625 m · Vendu 150 000 $ (1 236 $/m²) 121,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 001 $ Poids 52 % |
| 6 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 950 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +35 005 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 646 258 $ Poids 52 % |
| 7 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 566 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −33 883 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 562 448 $ Poids 48 % |
| 8 | 2175, route 122, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 327 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +5 700 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 311 668 $ Poids 47 % |
| 9 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 559 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +22 409 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 377 182 $ Poids 47 % |
| 10 | 1745, rue Tristan, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (4 986 $/m²) 108,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +37 396 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 604 753 $ Poids 45 % |
| 11 | 890, boulevard Foucault, Drummondville 2025-02-27 · 770 m · Vendu 270 000 $ (2 278 $/m²) 118,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +5 241 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 352 736 $ Poids 43 % |
| 12 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +7 206 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 583 715 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.