1525 Rue PIERRE-OLIVIER · Drummondville
Valeur estimée
459 800 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 104 m² · constr. 2001 · terrain 756,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 700 $
Rôle antérieur 224 000 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858524658700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
49058858524658700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 158 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +15 356 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 564 268 $ Poids 91 % |
| 2 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 509 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge +12 390 $ | 377 997 $ Poids 84 % |
| 3 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 169 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +30 359 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 569 430 $ Poids 83 % |
| 4 | 1450, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-16 · 841 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +8 835 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 075 $ Poids 69 % |
| 5 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 767 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +10 953 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 974 $ Poids 67 % |
| 6 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 614 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +23 139 $ · Ajust. âge −12 362 $ | 551 043 $ Poids 64 % |
| 7 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 937 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −13 095 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 570 658 $ Poids 62 % |
| 8 | 1870, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 080 $/m²) 102,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +3 648 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 613 879 $ Poids 59 % |
| 9 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 625 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 342 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 350 431 $ Poids 58 % |
| 10 | 395, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-06 · 768 m · Vendu 365 574 $ (3 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 188 $ · Ajust. superficie +3 219 $ · Ajust. âge −36 557 $ | 362 424 $ Poids 57 % |
| 11 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 602 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 220 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 283 280 $ Poids 56 % |
| 12 | 1395, Monfette, Drummondville 2025-05-16 · 441 m · Vendu 75 042 $ (783 $/m²) 95,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 706 $ · Ajust. superficie +3 169 $ · Ajust. âge +1 126 $ | 86 043 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.