1520 Rue PIERRE-OLIVIER · Drummondville
Valeur estimée
464 100 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 99 m² · constr. 1997 · terrain 779,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,2 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 500 $
Rôle antérieur 228 400 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858524924900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
49058858524924900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 173 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +2 118 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 540 629 $ Poids 96 % |
| 2 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 154 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +16 039 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 544 410 $ Poids 93 % |
| 3 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 532 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 361 849 $ Poids 88 % |
| 4 | 1450, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-16 · 793 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −1 205 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 035 $ Poids 73 % |
| 5 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 655 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +10 140 $ · Ajust. âge −22 252 $ | 528 154 $ Poids 69 % |
| 6 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 792 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 832 $ Poids 69 % |
| 7 | 435, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-15 · 775 m · Vendu 520 000 $ (5 817 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +27 919 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 502 477 $ Poids 64 % |
| 8 | 1395, Monfette, Drummondville 2025-05-16 · 467 m · Vendu 75 042 $ (783 $/m²) 95,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 706 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge −375 $ | 82 586 $ Poids 59 % |
| 9 | 1870, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 080 $/m²) 102,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −11 552 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 598 680 $ Poids 59 % |
| 10 | 395, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-06 · 745 m · Vendu 365 574 $ (3 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 188 $ · Ajust. superficie −5 723 $ · Ajust. âge −36 557 $ | 353 481 $ Poids 58 % |
| 11 | 915, rue Blouin, Drummondville 2025-08-14 · 704 m · Vendu 86 000 $ (924 $/m²) 93,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie +2 725 $ · Ajust. âge −430 $ | 95 397 $ Poids 58 % |
| 12 | 1355, rue Rosalie, Drummondville 2025-09-18 · 294 m · Vendu 114 500 $ (1 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 610 $ · Ajust. superficie +9 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 461 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.