609 Rue DOMINO · Drummondville
Valeur estimée
529 500 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 128,1 m² · constr. 2004 · terrain 750,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,3 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 200 $
Rôle antérieur 269 700 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858525462000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 300 $
Valeur bâtiment
310 900 $
Rôle antérieur
269 700 $
ID provincial
49058858525462000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 597 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 189 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 689 $ Poids 81 % |
| 2 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 437 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −11 154 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 557 272 $ Poids 79 % |
| 3 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 414 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −6 398 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 619 692 $ Poids 78 % |
| 4 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 631 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −25 105 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 571 226 $ Poids 57 % |
| 5 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +22 611 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 547 763 $ Poids 54 % |
| 6 | 1450, rue John-Carey, Drummondville 2025-06-04 · 164 m · Vendu 540 000 $ (3 722 $/m²) 145,1 m² Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −31 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 958 $ Poids 51 % |
| 7 | 1340, rue Beaulac, Drummondville 2025-04-15 · 621 m · Vendu 150 000 $ (1 236 $/m²) 121,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 090 $ Poids 50 % |
| 8 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 873 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −26 239 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 409 904 $ Poids 47 % |
| 9 | 2175, route 122, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 327 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +11 516 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 484 $ Poids 47 % |
| 10 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 911 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +47 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 600 $ Poids 47 % |
| 11 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 876 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 307 749 $ Poids 45 % |
| 12 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +18 465 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 576 075 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.