1405 Boulevard SAINT-CHARLES · Drummondville
Valeur estimée
368 800 $
Unifamiliale · 4 026 $/m² · 91,6 m² · constr. 1940 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 900 $
Rôle antérieur 190 000 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858531049300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
135 500 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
49058858531049300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 186 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −5 155 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 483 091 $ Poids 97 % |
| 2 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 291 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −17 475 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 471 637 $ Poids 86 % |
| 3 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 581 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 881 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 307 719 $ Poids 80 % |
| 4 | 1355, rue Rosalie, Drummondville 2025-09-18 · 184 m · Vendu 114 500 $ (1 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 610 $ · Ajust. superficie +4 373 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 118 033 $ Poids 72 % |
| 5 | 1450, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-16 · 623 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −16 064 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 175 $ Poids 72 % |
| 6 | 435, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-15 · 856 m · Vendu 520 000 $ (5 817 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +6 398 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 480 955 $ Poids 70 % |
| 7 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 567 m · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +24 973 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 459 037 $ Poids 69 % |
| 8 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 801 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie −9 100 $ · Ajust. âge −49 450 $ | 481 717 $ Poids 63 % |
| 9 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 826 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −14 199 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 822 $ Poids 61 % |
| 10 | 1145, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-24 · 786 m · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −2 130 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 57 423 $ Poids 60 % |
| 11 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 136 781 $ Poids 59 % |
| 12 | 455, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-10 · 869 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +4 676 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 381 887 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.