1440 Rue GAETAN · Drummondville
Valeur estimée
459 300 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 105,1 m² · constr. 1992 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 100 $
Rôle antérieur 210 400 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858532104800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
210 400 $
ID provincial
49058858532104800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 255 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +18 269 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 543 780 $ Poids 88 % |
| 2 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 152 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +33 509 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 548 505 $ Poids 80 % |
| 3 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 569 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 601 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 364 061 $ Poids 80 % |
| 4 | 1450, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-16 · 648 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +11 044 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 387 284 $ Poids 77 % |
| 5 | 1745, rue Tristan, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-22 · 934 m · Vendu 539 000 $ (4 986 $/m²) 108,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −7 479 $ · Ajust. âge −29 645 $ | 508 672 $ Poids 66 % |
| 6 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 441 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 351 972 $ Poids 64 % |
| 7 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 820 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +13 185 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 205 $ Poids 63 % |
| 8 | 1145, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-24 · 840 m · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +1 978 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 61 531 $ Poids 59 % |
| 9 | 1870, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (6 080 $/m²) 102,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +6 992 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 617 223 $ Poids 58 % |
| 10 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 626 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 969 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 284 531 $ Poids 58 % |
| 11 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 771 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +25 999 $ · Ajust. âge −34 615 $ | 531 651 $ Poids 57 % |
| 12 | 395, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-06 · 788 m · Vendu 365 574 $ (3 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 188 $ · Ajust. superficie +5 187 $ · Ajust. âge −36 557 $ | 364 391 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.