1415-1417 Boulevard SAINT-CHARLES · Drummondville
Valeur estimée
392 500 $
Unifamiliale · 1 751 $/m² · 224,2 m² · constr. 1940 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 400 $
Rôle antérieur 114 700 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858532191000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
119 700 $
Rôle antérieur
114 700 $
ID provincial
49058858532191000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 110 m · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −24 651 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 595 763 $ Poids 73 % |
| 2 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 703 m · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +11 675 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 986 $ Poids 53 % |
| 3 | 1850, rue Lampron, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-06-26 · 901 m · Vendu 644 000 $ (2 594 $/m²) 248,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie −31 253 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 601 526 $ Poids 41 % |
| 4 | 1700, rue Maurice, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-02 · 936 m · Vendu 632 500 $ (3 088 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 522 $ · Ajust. superficie +29 957 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 655 729 $ Poids 39 % |
| 5 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −14 849 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 564 658 $ Poids 34 % |
| 6 | 175, 3e Rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 576 $/m²) 203,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +26 276 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 650 691 $ Poids 33 % |
| 7 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +27 629 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 637 104 $ Poids 33 % |
| 8 | 900, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (2 858 $/m²) 218,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +7 859 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 578 240 $ Poids 32 % |
| 9 | 635, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 253 136 $ (1 139 $/m²) 222,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 192 $ · Ajust. superficie +1 082 $ · Ajust. âge −25 314 $ | 232 096 $ Poids 29 % |
| 10 | 660, rue du Boisselier, Drummondville 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (1 583 $/m²) 205,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +14 960 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 336 300 $ Poids 27 % |
| 11 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +55 253 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 673 186 $ Poids 25 % |
| 12 | 1775, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-01-31 · 762 m · Vendu 560 000 $ (3 080 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +65 303 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 676 716 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.