1425-1427 Boulevard SAINT-CHARLES · Drummondville
Valeur estimée
361 600 $
Unifamiliale · 2 799 $/m² · 129,2 m² · constr. 1930 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 700 $
Rôle antérieur 121 500 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858532282200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
49058858532282200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 159
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 26 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 376 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −4 198 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 516 891 $ Poids 79 % |
| 2 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 648 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 440 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 270 690 $ Poids 77 % |
| 3 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 636 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −9 038 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 500 163 $ Poids 72 % |
| 4 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 539 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −23 174 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 473 157 $ Poids 61 % |
| 5 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 715 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −24 782 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 332 961 $ Poids 55 % |
| 6 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +24 831 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 455 583 $ Poids 53 % |
| 7 | 1450, rue John-Carey, Drummondville 2025-06-04 · 264 m · Vendu 540 000 $ (3 722 $/m²) 145,1 m² Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −29 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 004 $ Poids 52 % |
| 8 | 1340, rue Beaulac, Drummondville 2025-04-15 · 739 m · Vendu 150 000 $ (1 236 $/m²) 121,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +4 819 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 770 $ Poids 46 % |
| 9 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 360 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 345 140 $ Poids 46 % |
| 10 | 1745, rue Tristan, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-22 · 903 m · Vendu 539 000 $ (4 986 $/m²) 108,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +52 604 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 544 500 $ Poids 45 % |
| 11 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 602 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 274 648 $ Poids 41 % |
| 12 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 434 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +30 952 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 325 725 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.