1450 Rue GAETAN · Drummondville
Valeur estimée
536 400 $
Unifamiliale · 2 910 $/m² · 184,3 m² · constr. 1992 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 200 $
Rôle antérieur 298 500 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858532287000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 300 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
49058858532287000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 682 m · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 150 561 $ Poids 68 % |
| 2 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 864 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +22 272 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 500 695 $ Poids 61 % |
| 3 | 1250, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-14 · 743 m · Vendu 460 000 $ (2 917 $/m²) 157,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +38 795 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 536 796 $ Poids 55 % |
| 4 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +24 486 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 623 724 $ Poids 53 % |
| 5 | 1220, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-31 · 730 m · Vendu 67 000 $ (419 $/m²) 159,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +5 136 $ · Ajust. âge −6 030 $ | 72 314 $ Poids 50 % |
| 6 | 1655, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-08 · 598 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +49 554 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 706 261 $ Poids 46 % |
| 7 | 1775, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-01-31 · 739 m · Vendu 560 000 $ (3 080 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +3 850 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 688 064 $ Poids 42 % |
| 8 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 745 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +48 238 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 484 381 $ Poids 41 % |
| 9 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +36 152 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 499 513 $ Poids 40 % |
| 10 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +12 954 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 835 978 $ Poids 39 % |
| 11 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −9 972 $ · Ajust. âge −34 237 $ | 635 973 $ Poids 36 % |
| 12 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +4 125 $ · Ajust. âge +33 540 $ | 601 478 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.