1435 Boulevard SAINT-CHARLES · Drummondville
Valeur estimée
271 900 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 77,4 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 100 $
Rôle antérieur 99 900 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858532383400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
73 400 $
Rôle antérieur
99 900 $
ID provincial
49058858532383400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 8 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 582 m · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −13 158 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 420 906 $ Poids 75 % |
| 2 | 1155, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-02 · 803 m · Vendu 235 000 $ (2 986 $/m²) 78,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 212 522 $ Poids 74 % |
| 3 | 1355, rue Rosalie, Drummondville 2025-09-18 · 218 m · Vendu 114 500 $ (1 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 610 $ · Ajust. superficie −5 180 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 108 480 $ Poids 67 % |
| 4 | 1515, boulevard Saint-Charles, Drummondville 2025-12-10 · 136 m · Vendu 323 000 $ (4 872 $/m²) 66,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 663 $ · Ajust. superficie +27 038 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 394 851 $ Poids 63 % |
| 5 | 1385, rue Monfette, Drummondville 2025-06-06 · 559 m · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −7 721 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 287 052 $ Poids 57 % |
| 6 | 1115, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-05-02 · 577 m · Vendu 340 000 $ (4 182 $/m²) 81,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 328 228 $ Poids 53 % |
| 7 | 1410, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-27 · 621 m · Vendu 254 000 $ (3 518 $/m²) 72,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie +9 147 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 260 445 $ Poids 53 % |
| 8 | 435, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-15 · 806 m · Vendu 520 000 $ (5 817 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −34 899 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 439 658 $ Poids 50 % |
| 9 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −7 477 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 126 302 $ Poids 48 % |
| 10 | 540, rue Théroux, Drummondville 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 324 900 $ (3 900 $/m²) 83,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie −11 506 $ · Ajust. âge −1 624 $ | 340 601 $ Poids 45 % |
| 11 | 455, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-10 · 819 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −25 503 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 351 708 $ Poids 41 % |
| 12 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +5 207 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 352 323 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.