1445-1447 Boulevard SAINT-CHARLES · Drummondville
Valeur estimée
396 000 $
Unifamiliale · 2 801 $/m² · 141,4 m² · constr. 1947 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 100 $
Rôle antérieur 158 900 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858532484600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
158 900 $
ID provincial
49058858532484600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 745 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −8 614 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 362 849 $ Poids 73 % |
| 2 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 396 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +20 192 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 541 282 $ Poids 73 % |
| 3 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 564 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −1 756 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 494 576 $ Poids 72 % |
| 4 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 638 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 523 624 $ Poids 70 % |
| 5 | 1450, rue John-Carey, Drummondville 2025-06-04 · 264 m · Vendu 540 000 $ (3 722 $/m²) 145,1 m² Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −6 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 706 $ Poids 65 % |
| 6 | 1250, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-14 · 713 m · Vendu 460 000 $ (2 917 $/m²) 157,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −23 773 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 396 027 $ Poids 63 % |
| 7 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 664 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 315 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 307 940 $ Poids 58 % |
| 8 | 1655, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-08 · 580 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −30 067 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 544 740 $ Poids 53 % |
| 9 | 1220, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-31 · 703 m · Vendu 67 000 $ (419 $/m²) 159,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie −3 857 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 62 651 $ Poids 51 % |
| 10 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −17 887 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 392 555 $ Poids 51 % |
| 11 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −10 836 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 362 908 $ Poids 46 % |
| 12 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 508 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 393 458 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.