1455 Boulevard SAINT-CHARLES · Drummondville
Valeur estimée
291 500 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 84 m² · constr. 1900 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 200 $
Rôle antérieur 102 500 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858532575700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
85 500 $
Rôle antérieur
102 500 $
ID provincial
49058858532575700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 10 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 188 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −26 922 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 461 324 $ Poids 80 % |
| 2 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 592 m · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +4 565 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 438 629 $ Poids 80 % |
| 3 | 1355, rue Rosalie, Drummondville 2025-09-18 · 241 m · Vendu 114 500 $ (1 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 610 $ · Ajust. superficie −740 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 112 920 $ Poids 77 % |
| 4 | 435, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-15 · 778 m · Vendu 520 000 $ (5 817 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −15 705 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 458 852 $ Poids 70 % |
| 5 | 1155, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-02 · 825 m · Vendu 235 000 $ (2 986 $/m²) 78,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +7 913 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 222 376 $ Poids 68 % |
| 6 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 286 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −37 597 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 451 514 $ Poids 59 % |
| 7 | 1385, rue Monfette, Drummondville 2025-06-06 · 570 m · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 185 $ Poids 58 % |
| 8 | 455, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-10 · 791 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −11 477 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 735 $ Poids 58 % |
| 9 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 130 396 $ Poids 57 % |
| 10 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 612 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 664 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 293 936 $ Poids 56 % |
| 11 | 1115, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-05-02 · 604 m · Vendu 340 000 $ (4 182 $/m²) 81,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +5 646 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 342 029 $ Poids 54 % |
| 12 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 804 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie −28 859 $ · Ajust. âge −49 450 $ | 461 958 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.