1485 Boulevard SAINT-CHARLES · Drummondville
Valeur estimée
428 600 $
Unifamiliale · 2 432 $/m² · 176,2 m² · constr. 1951 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 700 $
Rôle antérieur 203 900 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858532828700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
168 300 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
49058858532828700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 918 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +11 844 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 453 716 $ Poids 65 % |
| 2 | 1250, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-14 · 742 m · Vendu 460 000 $ (2 917 $/m²) 157,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +26 982 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 446 782 $ Poids 64 % |
| 3 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 722 m · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −6 881 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 430 $ Poids 59 % |
| 4 | 1220, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-31 · 739 m · Vendu 67 000 $ (419 $/m²) 159,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 69 946 $ Poids 57 % |
| 5 | 1655, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-08 · 545 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +34 521 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 609 328 $ Poids 55 % |
| 6 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +10 994 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 542 432 $ Poids 54 % |
| 7 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 797 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +37 504 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 416 807 $ Poids 49 % |
| 8 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +25 949 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 444 230 $ Poids 46 % |
| 9 | 1775, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-01-31 · 684 m · Vendu 560 000 $ (3 080 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −8 625 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 602 789 $ Poids 43 % |
| 10 | 1450, rue John-Carey, Drummondville 2025-06-04 · 273 m · Vendu 540 000 $ (3 722 $/m²) 145,1 m² Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +57 870 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 461 $ Poids 40 % |
| 11 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 610 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +59 340 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 555 671 $ Poids 39 % |
| 12 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −6 844 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 816 180 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.