1480 Rue ROSALIE · Drummondville
Valeur estimée
516 200 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 136,9 m² · constr. 2002 · terrain 651,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 900 $
Rôle antérieur 260 100 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858533056100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
49058858533056100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 378 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +11 196 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 637 285 $ Poids 77 % |
| 2 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 545 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 569 045 $ Poids 77 % |
| 3 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 577 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −9 656 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 586 675 $ Poids 69 % |
| 4 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 622 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 197 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 697 $ Poids 67 % |
| 5 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 790 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −14 577 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 421 566 $ Poids 66 % |
| 6 | 1450, rue John-Carey, Drummondville 2025-06-04 · 178 m · Vendu 540 000 $ (3 722 $/m²) 145,1 m² Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −15 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 333 $ Poids 63 % |
| 7 | 1250, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-14 · 835 m · Vendu 460 000 $ (2 917 $/m²) 157,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −30 336 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 481 464 $ Poids 50 % |
| 8 | 1655, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-08 · 625 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −38 418 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 647 538 $ Poids 44 % |
| 9 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 817 $ Poids 44 % |
| 10 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −16 506 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 413 938 $ Poids 43 % |
| 11 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +40 376 $ · Ajust. âge +44 840 $ | 563 168 $ Poids 43 % |
| 12 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −23 555 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 439 806 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.