1475 Rue GAETAN · Drummondville
Valeur estimée
417 300 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 95,1 m² · constr. 1992 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 800 $
Rôle antérieur 168 800 $ +53.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858533152600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
184 600 $
Rôle antérieur
168 800 $
ID provincial
49058858533152600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 129 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 519 865 $ Poids 98 % |
| 2 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 215 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −8 208 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 517 303 $ Poids 93 % |
| 3 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 558 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 345 926 $ Poids 86 % |
| 4 | 1450, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-16 · 692 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −9 036 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 203 $ Poids 75 % |
| 5 | 435, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-15 · 788 m · Vendu 520 000 $ (5 817 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +16 577 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 491 134 $ Poids 70 % |
| 6 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 732 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 615 $ | 505 652 $ Poids 67 % |
| 7 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 815 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −7 099 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 921 $ Poids 66 % |
| 8 | 1355, rue Rosalie, Drummondville 2025-09-18 · 226 m · Vendu 114 500 $ (1 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 610 $ · Ajust. superficie +6 727 $ · Ajust. âge −2 862 $ | 128 975 $ Poids 65 % |
| 9 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 534 m · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +34 372 $ · Ajust. âge −17 680 $ | 494 956 $ Poids 62 % |
| 10 | 1395, Monfette, Drummondville 2025-05-16 · 503 m · Vendu 75 042 $ (783 $/m²) 95,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 706 $ · Ajust. superficie −313 $ · Ajust. âge −2 251 $ | 79 184 $ Poids 59 % |
| 11 | 455, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-10 · 801 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +12 114 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 389 326 $ Poids 58 % |
| 12 | 1145, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-11-24 · 918 m · Vendu 60 000 $ (609 $/m²) 98,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −1 065 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 58 488 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.