1485 Rue GAETAN · Drummondville
Valeur estimée
481 700 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 149,3 m² · constr. 1993 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 800 $
Rôle antérieur 241 700 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858533274100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
49058858533274100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 790 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +1 855 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 437 998 $ Poids 74 % |
| 2 | 1250, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-14 · 810 m · Vendu 460 000 $ (2 917 $/m²) 157,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −12 251 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 488 049 $ Poids 69 % |
| 3 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 584 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +12 114 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 608 445 $ Poids 69 % |
| 4 | 1450, rue John-Carey, Drummondville 2025-06-04 · 203 m · Vendu 540 000 $ (3 722 $/m²) 145,1 m² Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +7 815 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 406 $ Poids 66 % |
| 5 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 572 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +29 615 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 569 716 $ Poids 64 % |
| 6 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 391 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +35 986 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 662 076 $ Poids 63 % |
| 7 | 1655, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-08 · 603 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −15 405 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 644 227 $ Poids 61 % |
| 8 | 1220, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-31 · 800 m · Vendu 67 000 $ (419 $/m²) 159,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge −5 695 $ | 65 312 $ Poids 58 % |
| 9 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −7 936 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 455 426 $ Poids 56 % |
| 10 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 902 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −22 787 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 455 635 $ Poids 55 % |
| 11 | 910, rue Maurice, Drummondville 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 378 000 $ (2 520 $/m²) 150 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie −882 $ · Ajust. âge +1 890 $ | 412 552 $ Poids 49 % |
| 12 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 641 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 299 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 799 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.