1495-1497 Rue GAETAN · Drummondville
Valeur estimée
354 100 $
Unifamiliale · 3 974 $/m² · 89,1 m² · constr. 1949 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 200 $
Rôle antérieur 163 600 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858533405600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
125 700 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
49058858533405600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 154 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −12 315 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 475 931 $ Poids 94 % |
| 2 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 227 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −24 094 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 465 018 $ Poids 80 % |
| 3 | 435, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-15 · 755 m · Vendu 520 000 $ (5 817 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 473 685 $ Poids 76 % |
| 4 | 1355, rue Rosalie, Drummondville 2025-09-18 · 263 m · Vendu 114 500 $ (1 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 610 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 116 351 $ Poids 75 % |
| 5 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 552 m · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +18 260 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 452 324 $ Poids 74 % |
| 6 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 579 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 415 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 303 185 $ Poids 74 % |
| 7 | 455, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-10 · 767 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 376 574 $ Poids 63 % |
| 8 | 1450, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-16 · 694 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −21 084 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 355 155 $ Poids 62 % |
| 9 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 738 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie −15 599 $ · Ajust. âge −49 450 $ | 475 217 $ Poids 62 % |
| 10 | 915, rue Blouin, Drummondville 2025-08-14 · 781 m · Vendu 86 000 $ (924 $/m²) 93,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie −1 847 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 82 654 $ Poids 56 % |
| 11 | 920, Rue Campeau, Drummondville 2025-08-22 · 834 m · Vendu 220 000 $ (2 391 $/m²) 92 m² · constr. 2001 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −3 467 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 212 699 $ Poids 55 % |
| 12 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 838 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −19 270 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 379 751 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.