1505 Rue GAETAN · Drummondville
Valeur estimée
379 400 $
Unifamiliale · 5 039 $/m² · 75,3 m² · constr. 1996 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 200 $
Rôle antérieur 179 200 $ +45.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858533527100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
179 200 $
ID provincial
49058858533527100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 563 m · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −18 797 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 450 627 $ Poids 71 % |
| 2 | 1515, boulevard Saint-Charles, Drummondville 2025-12-10 · 73 m · Vendu 323 000 $ (4 872 $/m²) 66,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 663 $ · Ajust. superficie +21 923 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 405 886 $ Poids 70 % |
| 3 | 1155, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-02 · 939 m · Vendu 235 000 $ (2 986 $/m²) 78,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −5 076 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 256 387 $ Poids 64 % |
| 4 | 1355, rue Rosalie, Drummondville 2025-09-18 · 282 m · Vendu 114 500 $ (1 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 610 $ · Ajust. superficie −6 593 $ · Ajust. âge −572 $ | 117 945 $ Poids 59 % |
| 5 | 1385, rue Monfette, Drummondville 2025-06-06 · 544 m · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −11 581 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 301 192 $ Poids 53 % |
| 6 | 1410, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-27 · 719 m · Vendu 254 000 $ (3 518 $/m²) 72,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie +5 453 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 307 551 $ Poids 52 % |
| 7 | 1115, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-05-02 · 650 m · Vendu 340 000 $ (4 182 $/m²) 81,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −12 546 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 391 837 $ Poids 48 % |
| 8 | 435, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-15 · 738 m · Vendu 520 000 $ (5 817 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −41 007 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 433 550 $ Poids 44 % |
| 9 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −9 241 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 152 087 $ Poids 38 % |
| 10 | 540, rue Théroux, Drummondville 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 324 900 $ (3 900 $/m²) 83,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 832 $ · Ajust. superficie −15 601 $ · Ajust. âge +32 490 $ | 370 620 $ Poids 37 % |
| 11 | 455, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-10 · 750 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −29 966 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 347 245 $ Poids 36 % |
| 12 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 372 909 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.