1510 Rue ROSALIE · Drummondville
Valeur estimée
536 800 $
Unifamiliale · 4 073 $/m² · 131,8 m² · constr. 2004 · terrain 652,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 300 $
Rôle antérieur 272 600 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858534003000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
314 200 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
49058858534003000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 402 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +1 000 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 627 089 $ Poids 79 % |
| 2 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 512 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 564 388 $ Poids 78 % |
| 3 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 624 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 397 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 897 $ Poids 75 % |
| 4 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 610 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −18 610 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 577 722 $ Poids 63 % |
| 5 | 1450, rue John-Carey, Drummondville 2025-06-04 · 169 m · Vendu 540 000 $ (3 722 $/m²) 145,1 m² Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −24 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 843 $ Poids 57 % |
| 6 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 835 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −21 336 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 414 807 $ Poids 56 % |
| 7 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +30 080 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 555 232 $ Poids 49 % |
| 8 | 1340, rue Beaulac, Drummondville 2025-04-15 · 672 m · Vendu 150 000 $ (1 236 $/m²) 121,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +6 425 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 376 $ Poids 46 % |
| 9 | 940, rue de l'Écuyère, Drummondville 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 312 500 $ (2 317 $/m²) 134,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 591 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 312 034 $ Poids 44 % |
| 10 | 2175, route 122, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 327 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +15 821 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 321 788 $ Poids 43 % |
| 11 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 765 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 404 235 $ Poids 40 % |
| 12 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 991 m · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +56 914 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 917 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.