1500 Rue ROSALIE · Drummondville
Valeur estimée
504 400 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 124,8 m² · constr. 2003 · terrain 694,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,1 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 500 $
Rôle antérieur 248 200 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858534081000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
49058858534081000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 71 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 628 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 306 935 $ Poids 82 % |
| 2 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 399 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −12 995 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 613 095 $ Poids 76 % |
| 3 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 526 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −17 500 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 548 351 $ Poids 72 % |
| 4 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +15 949 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 541 100 $ Poids 56 % |
| 5 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 605 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −30 899 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 565 432 $ Poids 51 % |
| 6 | 1340, rue Beaulac, Drummondville 2025-04-15 · 681 m · Vendu 150 000 $ (1 236 $/m²) 121,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +2 100 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 052 $ Poids 50 % |
| 7 | 2175, route 122, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 327 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 678 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 645 $ Poids 48 % |
| 8 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +39 286 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 628 539 $ Poids 48 % |
| 9 | 1745, rue Tristan, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (4 986 $/m²) 108,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +41 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 431 $ Poids 45 % |
| 10 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 576 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +24 790 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 379 563 $ Poids 44 % |
| 11 | 1450, rue John-Carey, Drummondville 2025-06-04 · 175 m · Vendu 540 000 $ (3 722 $/m²) 145,1 m² Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −37 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 817 $ Poids 44 % |
| 12 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 827 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −30 613 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 405 530 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.