1545 Rue PIERRE-OLIVIER · Drummondville
Valeur estimée
439 100 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 95,3 m² · constr. 2005 · terrain 735,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,3 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 300 $
Rôle antérieur 201 200 $ +54.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858534099700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 300 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
201 200 $
ID provincial
49058858534099700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 55 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 201 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 442 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 555 213 $ Poids 96 % |
| 2 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 204 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −7 678 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 551 633 $ Poids 94 % |
| 3 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 557 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 369 299 $ Poids 86 % |
| 4 | 435, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-15 · 749 m · Vendu 520 000 $ (5 817 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +17 159 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 499 516 $ Poids 72 % |
| 5 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 656 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +520 $ · Ajust. âge −2 472 $ | 538 314 $ Poids 71 % |
| 6 | 1450, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-16 · 815 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −8 635 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 375 605 $ Poids 70 % |
| 7 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 814 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −6 694 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 470 327 $ Poids 66 % |
| 8 | 1355, rue Rosalie, Drummondville 2025-09-18 · 342 m · Vendu 114 500 $ (1 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 610 $ · Ajust. superficie +6 862 $ · Ajust. âge +4 580 $ | 136 552 $ Poids 63 % |
| 9 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 520 m · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +34 909 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 524 223 $ Poids 62 % |
| 10 | 915, rue Blouin, Drummondville 2025-08-14 · 709 m · Vendu 86 000 $ (924 $/m²) 93,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie +1 016 $ · Ajust. âge +3 010 $ | 97 128 $ Poids 60 % |
| 11 | 455, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-10 · 758 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +12 539 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 395 451 $ Poids 60 % |
| 12 | 1395, Monfette, Drummondville 2025-05-16 · 489 m · Vendu 75 042 $ (783 $/m²) 95,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 706 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge +2 626 $ | 84 140 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.