535 Rue DOMINO · Drummondville
Valeur estimée
490 800 $
Unifamiliale · 4 367 $/m² · 112,4 m² · constr. 2002 · terrain 857,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
857,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 900 $
Rôle antérieur 239 300 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858534440300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
270 100 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
49058858534440300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 661 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 667 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 292 833 $ Poids 75 % |
| 2 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 222 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +37 597 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 589 108 $ Poids 74 % |
| 3 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 580 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 840 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 395 000 $ Poids 65 % |
| 4 | 1450, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-16 · 722 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +25 703 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 403 942 $ Poids 62 % |
| 5 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 167 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +54 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 163 $ Poids 62 % |
| 6 | 1745, rue Tristan, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 539 000 $ (4 986 $/m²) 108,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +10 720 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 553 822 $ Poids 60 % |
| 7 | 1190, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-06-26 · 582 m · Vendu 300 000 $ (2 801 $/m²) 107,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +7 423 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 196 $ Poids 59 % |
| 8 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +8 059 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 594 562 $ Poids 58 % |
| 9 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie −9 085 $ · Ajust. âge +44 840 $ | 513 707 $ Poids 56 % |
| 10 | 1870, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-03-02 · 960 m · Vendu 625 000 $ (6 080 $/m²) 102,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +29 183 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 642 539 $ Poids 56 % |
| 11 | 395, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-06 · 707 m · Vendu 365 574 $ (3 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 188 $ · Ajust. superficie +18 243 $ · Ajust. âge −36 557 $ | 377 447 $ Poids 53 % |
| 12 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 840 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +27 992 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 505 013 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.