580 Rue DOMINO · Drummondville
Valeur estimée
497 900 $
Unifamiliale · 4 964 $/m² · 100,3 m² · constr. 1998 · terrain 1 099,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 099,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 400 $
Rôle antérieur 268 600 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858535543100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 800 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
49058858535543100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 258 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +5 560 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 671 $ Poids 94 % |
| 2 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 256 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +19 762 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 550 808 $ Poids 89 % |
| 3 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 606 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 897 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 365 977 $ Poids 84 % |
| 4 | 1450, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-16 · 814 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 377 645 $ Poids 72 % |
| 5 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 688 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +13 519 $ · Ajust. âge −19 780 $ | 534 006 $ Poids 66 % |
| 6 | 435, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-15 · 700 m · Vendu 520 000 $ (5 817 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +31 700 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 506 257 $ Poids 65 % |
| 7 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 863 m · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +3 448 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 469 $ Poids 65 % |
| 8 | 1870, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-03-02 · 935 m · Vendu 625 000 $ (6 080 $/m²) 102,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −7 600 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 602 632 $ Poids 63 % |
| 9 | 395, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-06 · 674 m · Vendu 365 574 $ (3 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 188 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge −36 557 $ | 355 806 $ Poids 61 % |
| 10 | 1395, Monfette, Drummondville 2025-05-16 · 537 m · Vendu 75 042 $ (783 $/m²) 95,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 706 $ · Ajust. superficie +1 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 469 $ Poids 56 % |
| 11 | 915, rue Blouin, Drummondville 2025-08-14 · 745 m · Vendu 86 000 $ (924 $/m²) 93,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 102 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 427 $ Poids 55 % |
| 12 | 455, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-10 · 710 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +23 166 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 400 377 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.