1420 Boulevard SAINT-CHARLES · Drummondville
Valeur estimée
525 800 $
Unifamiliale · 2 954 $/m² · 178 m² · constr. 1962 · terrain 5 586,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 586,8 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 500 $
Rôle antérieur 323 100 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858541226400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
323 100 $
ID provincial
49058858541226400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1250, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-14 · 612 m · Vendu 460 000 $ (2 917 $/m²) 157,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +29 607 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 458 607 $ Poids 67 % |
| 2 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 897 m · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +14 162 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 479 684 $ Poids 65 % |
| 3 | 1220, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-31 · 614 m · Vendu 67 000 $ (419 $/m²) 159,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie +3 815 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 70 324 $ Poids 60 % |
| 4 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 815 m · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie −6 186 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 142 125 $ Poids 57 % |
| 5 | 1655, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-08 · 518 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +37 862 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 612 669 $ Poids 54 % |
| 6 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +13 992 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 545 430 $ Poids 51 % |
| 7 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 764 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +39 889 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 440 752 $ Poids 47 % |
| 8 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +28 216 $ · Ajust. âge +15 680 $ | 468 058 $ Poids 45 % |
| 9 | 1775, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-01-31 · 680 m · Vendu 560 000 $ (3 080 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −5 853 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 605 561 $ Poids 43 % |
| 10 | 1450, rue John-Carey, Drummondville 2025-06-04 · 373 m · Vendu 540 000 $ (3 722 $/m²) 145,1 m² Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +61 220 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 811 $ Poids 37 % |
| 11 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 616 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 586 331 $ Poids 37 % |
| 12 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −2 444 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 820 580 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.