1450 Boulevard SAINT-CHARLES · Drummondville
Valeur estimée
526 600 $
Unifamiliale · 4 002 $/m² · 131,6 m² · constr. 1978 · terrain 5 799,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 799,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 700 $
Rôle antérieur 278 300 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858541459200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
278 300 $
ID provincial
49058858541459200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 494 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 587 314 $ Poids 76 % |
| 2 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 767 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 169 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 314 669 $ Poids 69 % |
| 3 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 749 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −4 423 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 504 778 $ Poids 69 % |
| 4 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 644 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −18 961 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 544 870 $ Poids 62 % |
| 5 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 797 m · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −21 601 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 410 622 $ Poids 57 % |
| 6 | 1450, rue John-Carey, Drummondville 2025-06-04 · 375 m · Vendu 540 000 $ (3 722 $/m²) 145,1 m² Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −25 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 470 $ Poids 54 % |
| 7 | 940, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (4 038 $/m²) 116,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +29 677 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 495 828 $ Poids 45 % |
| 8 | 1745, rue Tristan, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-22 · 807 m · Vendu 539 000 $ (4 986 $/m²) 108,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +58 587 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 550 484 $ Poids 45 % |
| 9 | 1250, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-14 · 633 m · Vendu 460 000 $ (2 917 $/m²) 157,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −38 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 735 $ Poids 44 % |
| 10 | 540, rue Collins, Drummondville 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 765 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 042 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 403 958 $ Poids 43 % |
| 11 | 1340, rue Beaulac, Drummondville 2025-04-15 · 859 m · Vendu 150 000 $ (1 236 $/m²) 121,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge −750 $ | 175 503 $ Poids 41 % |
| 12 | 2175, route 122, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 327 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +15 588 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 311 931 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.