1460 Boulevard SAINT-CHARLES · Drummondville
Valeur estimée
620 300 $
Unifamiliale · 2 941 $/m² · 210,9 m² · constr. 1982 · terrain 1 522,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 522,9 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 900 $
Rôle antérieur 327 200 $ +56.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858542264800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 300 $
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
327 200 $
ID provincial
49058858542264800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 398
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 784 m · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +6 534 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 844 $ Poids 60 % |
| 2 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 210 m · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −41 727 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 578 687 $ Poids 55 % |
| 3 | 1700, rue Maurice, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-02 · 928 m · Vendu 632 500 $ (3 088 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 522 $ · Ajust. superficie +9 420 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 635 192 $ Poids 43 % |
| 4 | 175, 3e Rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (2 576 $/m²) 203,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +9 145 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 633 560 $ Poids 41 % |
| 5 | 1775, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-01-31 · 647 m · Vendu 560 000 $ (3 080 $/m²) 181,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie +44 818 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 701 032 $ Poids 33 % |
| 6 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +8 490 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 691 715 $ Poids 32 % |
| 7 | 1850, rue Lampron, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-06-26 · 790 m · Vendu 644 000 $ (2 594 $/m²) 248,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie −48 501 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 619 698 $ Poids 32 % |
| 8 | 890, rue Victorin, Drummondville 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 331 $/m²) 169,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +68 793 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 639 781 $ Poids 29 % |
| 9 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +33 512 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 651 444 $ Poids 28 % |
| 10 | 830, rue Boisselier, Drummondville 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (4 888 $/m²) 179 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie +77 968 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 900 992 $ Poids 24 % |
| 11 | 945, rue Louis-Champoux, Drummondville 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 516 000 $ (2 845 $/m²) 181,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +41 957 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 613 511 $ Poids 24 % |
| 12 | 1175, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-07-25 · 567 m · Vendu 270 000 $ (1 490 $/m²) 181,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 436 $ · Ajust. superficie +22 127 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 309 564 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.