1515 Boulevard SAINT-CHARLES · Drummondville
Valeur estimée
324 600 $
Unifamiliale · 4 896 $/m² · 66,3 m² · constr. 1940 · terrain 910,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910,5 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 500 $
Rôle antérieur 139 000 $ +73.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858543203300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
139 000 $
ID provincial
49058858543203300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
386 000 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1515, boulevard Saint-Charles, Drummondville 2025-12-10 · 8 m · Vendu 323 000 $ (4 872 $/m²) 66,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 663 $ Poids 88 % |
| 2 | 1410, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-27 · 653 m · Vendu 254 000 $ (3 518 $/m²) 72,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie −10 378 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 240 920 $ Poids 49 % |
| 3 | 1155, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-02 · 901 m · Vendu 235 000 $ (2 986 $/m²) 78,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −18 513 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 195 950 $ Poids 39 % |
| 4 | 950, boulevard Foucault, Drummondville 2025-01-29 · 1.1 km · Vendu 345 000 $ (4 986 $/m²) 69,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 376 346 $ Poids 31 % |
| 5 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −17 912 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 313 604 $ Poids 26 % |
| 6 | 750, rue Guy, Drummondville 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 312 000 $ (4 166 $/m²) 74,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +28 876 $ · Ajust. superficie −17 912 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 313 604 $ Poids 26 % |
| 7 | 403, rue Sébastien, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (5 472 $/m²) 66,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 332 008 $ Poids 18 % |
| 8 | 415, Rue Lampron, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-07-17 · 497 m · Vendu 309 256 $ (3 945 $/m²) 78,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +50 897 $ · Ajust. superficie −23 865 $ · Ajust. âge −30 926 $ | 305 363 $ Poids 17 % |
| 9 | 1320, rue Beaulac, Drummondville 2024-07-04 · 836 m · Vendu 130 000 $ (1 702 $/m²) 76,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −8 593 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 129 802 $ Poids 16 % |
| 10 | 945, rue Campeau, Drummondville 2024-06-28 · 970 m · Vendu 435 000 $ (5 769 $/m²) 75,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +80 806 $ · Ajust. superficie −26 250 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 446 056 $ Poids 15 % |
| 11 | 355, rue Sébastien, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-28 · 1.8 km · Vendu 413 000 $ (5 281 $/m²) 78,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 424 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 340 276 $ Poids 13 % |
| 12 | 420, Rue Nathalie, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-04-29 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 205 $/m²) 78 m² · constr. 2011 Ajust. marché +59 214 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 464 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.