1535-1539 Boulevard SAINT-CHARLES · Drummondville
Valeur estimée
417 800 $
Unifamiliale · 1 826 $/m² · 228,8 m² · constr. 1940 · terrain 469,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 700 $
Rôle antérieur 133 200 $ +36.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858543486800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 400 $
Valeur bâtiment
111 300 $
Rôle antérieur
133 200 $
ID provincial
49058858543486800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 254 m · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −18 745 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 601 669 $ Poids 75 % |
| 2 | 1850, rue Lampron, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-06-26 · 709 m · Vendu 644 000 $ (2 594 $/m²) 248,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie −25 288 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 607 491 $ Poids 50 % |
| 3 | 1400, rue Beaulac, Drummondville 2025-12-11 · 756 m · Vendu 150 000 $ (773 $/m²) 194 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +13 454 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 161 765 $ Poids 47 % |
| 4 | 175, 3e Rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-30 · 959 m · Vendu 525 000 $ (2 576 $/m²) 203,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +32 201 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 656 616 $ Poids 37 % |
| 5 | 1700, rue Maurice, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 632 500 $ (3 088 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 522 $ · Ajust. superficie +37 061 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 662 833 $ Poids 33 % |
| 6 | 345, 3e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-01-28 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (2 873 $/m²) 238,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −13 792 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 734 098 $ Poids 27 % |
| 7 | 910, rue Joseph-Lussier, Drummondville 2025-04-09 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (2 878 $/m²) 205 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie +34 249 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 643 724 $ Poids 26 % |
| 8 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie −43 561 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 693 050 $ Poids 23 % |
| 9 | 775, rue des Oeillets, Drummondville 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 622 500 $ (3 269 $/m²) 190,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +62 773 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 680 705 $ Poids 21 % |
| 10 | 955, rue Dostie, Drummondville 2024-07-17 · 980 m · Vendu 378 000 $ (1 916 $/m²) 197,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +62 211 $ · Ajust. superficie +30 175 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 432 586 $ Poids 16 % |
| 11 | 145, Cours des Morilles, Drummondville 2024-03-04 · 1.8 km · Vendu 612 000 $ (3 238 $/m²) 189 m² · constr. 2006 Ajust. marché +162 392 $ · Ajust. superficie +64 438 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 777 630 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.