1530 Boulevard SAINT-CHARLES · Drummondville
Valeur estimée
647 600 $
Autre · 2 014 $/m² · 321,5 m² · constr. 1942 · terrain 4 048,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 048,5 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 100 $
Rôle antérieur 283 600 $ +15.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858553350000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
283 600 $
ID provincial
49058858553350000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 081 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830-832-834-836, Boulevard Saint-Charles, Drummondville 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 1 165 000 $ (3 537 $/m²) 329,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie −13 970 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 081 827 $ Poids 55 % |
| 2 | 1695, rue Sarah, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-06-10 · 833 m · Vendu 1 200 000 $ (3 996 $/m²) 300,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +42 358 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 345 271 $ Poids 20 % |
| 3 | 2540, rue Guèvremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 649 900 $ (2 301 $/m²) 282,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 991 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 629 901 $ Poids 20 % |
| 4 | 970-1, 970-2, 970-3, 970-4, rue Guyon, Drummondville 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (387 $/m²) 335,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −2 712 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 135 683 $ Poids 17 % |
| 5 | 630, rue Collins, Drummondville 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (1 912 $/m²) 355,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie −32 604 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 716 583 $ Poids 12 % |
| 6 | 455-461, Cours du Chevreuil, Drummondville 2024-05-01 · 1.9 km · Vendu 216 306 $ (835 $/m²) 259 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 181 $ · Ajust. superficie +26 099 $ · Ajust. âge −21 631 $ | 260 955 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.