1635 Boulevard SAINT-CHARLES · Drummondville
Valeur estimée
418 300 $
Unifamiliale · 4 183 $/m² · 100 m² · constr. 1974 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 800 $
Rôle antérieur 174 600 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858555661100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
49058858555661100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue John-Carey, Drummondville 2026-04-28 · 454 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 493 877 $ Poids 88 % |
| 2 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 417 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +18 903 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 507 149 $ Poids 85 % |
| 3 | 1450, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-04-16 · 691 m · Vendu 400 000 $ (4 016 $/m²) 99,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +803 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 377 043 $ Poids 78 % |
| 4 | 1344, rue Carignan, Drummondville 2026-07-31 · 811 m · Vendu 354 000 $ (3 627 $/m²) 97,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 322 952 $ Poids 74 % |
| 5 | 1870, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-03-02 · 725 m · Vendu 625 000 $ (6 080 $/m²) 102,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −8 512 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 601 720 $ Poids 73 % |
| 6 | 435, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-15 · 495 m · Vendu 520 000 $ (5 817 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +30 828 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 505 385 $ Poids 73 % |
| 7 | 395, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-06 · 466 m · Vendu 365 574 $ (3 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 188 $ · Ajust. superficie −3 935 $ · Ajust. âge −36 557 $ | 355 269 $ Poids 68 % |
| 8 | 455, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-10 · 505 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +22 528 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 399 740 $ Poids 61 % |
| 9 | 905, rue Doiron, Drummondville 2025-11-14 · 898 m · Vendu 494 500 $ (5 200 $/m²) 95,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 767 $ · Ajust. superficie +12 739 $ · Ajust. âge −49 450 $ | 503 556 $ Poids 57 % |
| 10 | 1745, rue Tristan, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 539 000 $ (4 986 $/m²) 108,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie −20 194 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 471 703 $ Poids 55 % |
| 11 | 1305, rue Beaulac, Drummondville 2026-01-14 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 057 $/m²) 98,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 451 860 $ Poids 54 % |
| 12 | 1395, Monfette, Drummondville 2025-05-16 · 744 m · Vendu 75 042 $ (783 $/m²) 95,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 706 $ · Ajust. superficie +1 604 $ · Ajust. âge −7 504 $ | 75 848 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.