1645 Boulevard SAINT-CHARLES · Drummondville
Valeur estimée
323 200 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 79,1 m² · constr. 1940 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 300 $
Rôle antérieur 149 800 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858555812900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 500 $
Valeur bâtiment
103 800 $
Rôle antérieur
149 800 $
ID provincial
49058858555812900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 15 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1360, rue Carignan, Drummondville 2026-02-24 · 792 m · Vendu 442 000 $ (5 371 $/m²) 82,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −8 593 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 425 471 $ Poids 69 % |
| 2 | 435, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-15 · 477 m · Vendu 520 000 $ (5 817 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −29 955 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 444 602 $ Poids 67 % |
| 3 | 1355, rue Rosalie, Drummondville 2025-09-18 · 559 m · Vendu 114 500 $ (1 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 610 $ · Ajust. superficie −4 036 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 109 623 $ Poids 63 % |
| 4 | 1155, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 986 $/m²) 78,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +597 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 215 060 $ Poids 57 % |
| 5 | 455, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-10 · 487 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −21 890 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 355 321 $ Poids 56 % |
| 6 | 1515, boulevard Saint-Charles, Drummondville 2025-12-10 · 246 m · Vendu 323 000 $ (4 872 $/m²) 66,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 663 $ · Ajust. superficie +31 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 842 $ Poids 56 % |
| 7 | 1440, rue Pierre-Olivier, Drummondville 2026-06-11 · 438 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −40 956 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 447 291 $ Poids 54 % |
| 8 | 1385, rue Monfette, Drummondville 2025-06-06 · 777 m · Vendu 300 000 $ (3 676 $/m²) 81,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 596 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 290 177 $ Poids 51 % |
| 9 | 1410, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-27 · 770 m · Vendu 254 000 $ (3 518 $/m²) 72,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 698 $ · Ajust. superficie +12 137 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 263 435 $ Poids 46 % |
| 10 | 1115, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-05-02 · 926 m · Vendu 340 000 $ (4 182 $/m²) 81,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −4 600 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 331 783 $ Poids 43 % |
| 11 | 1875, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-05-09 · 709 m · Vendu 250 000 $ (2 851 $/m²) 87,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −12 258 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 083 $ Poids 43 % |
| 12 | 730, rue Côté, Drummondville 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 680 $/m²) 86,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −6 049 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 126 280 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.