1665 Boulevard SAINT-CHARLES · Drummondville
Valeur estimée
389 600 $
Unifamiliale · 2 640 $/m² · 147,6 m² · constr. 1945 · terrain 1 042,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 042,9 m²
Frontage
62,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 600 $
Rôle antérieur 210 800 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858565086300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
142 200 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
49058858565086300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
392 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 36 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-08 · 427 m · Vendu 585 000 $ (3 712 $/m²) 157,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −18 560 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 556 247 $ Poids 65 % |
| 2 | 1450, rue John-Carey, Drummondville 2025-06-04 · 500 m · Vendu 540 000 $ (3 722 $/m²) 145,1 m² Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +4 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 243 $ Poids 61 % |
| 3 | 1250, rue des Bouleaux, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-14 · 987 m · Vendu 460 000 $ (2 917 $/m²) 157,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 731 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 405 070 $ Poids 59 % |
| 4 | 1510, Rue Beaulac, Drummondville 2025-12-17 · 790 m · Vendu 515 000 $ (3 846 $/m²) 133,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +26 346 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 535 547 $ Poids 58 % |
| 5 | 1135, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2025-10-16 · 938 m · Vendu 500 000 $ (3 511 $/m²) 142,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +9 129 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 505 460 $ Poids 55 % |
| 6 | 600, boulevard Foucault, Drummondville 2025-11-05 · 735 m · Vendu 525 000 $ (3 998 $/m²) 131,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +32 588 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 553 677 $ Poids 55 % |
| 7 | 975, boulevard St-Charles, Drummondville 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (2 650 $/m²) 147,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −398 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 367 145 $ Poids 54 % |
| 8 | 1220, rue Samuel, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 67 000 $ (419 $/m²) 159,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 208 $ · Ajust. superficie −2 558 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 63 951 $ Poids 47 % |
| 9 | 770, boulevard Foucault, Drummondville 2026-07-17 · 953 m · Vendu 275 000 $ (2 275 $/m²) 120,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 366 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 312 241 $ Poids 39 % |
| 10 | 815, rue Florette-Lavigne, Drummondville 2026-02-18 · 1.4 km · Vendu 392 000 $ (2 519 $/m²) 155,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −10 077 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 396 445 $ Poids 37 % |
| 11 | 610, rue Bruyère, Drummondville 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 575 $/m²) 167 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −24 976 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 403 996 $ Poids 37 % |
| 12 | 2175, route 122, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-27 · 911 m · Vendu 275 000 $ (2 327 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +34 201 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 285 168 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.