1770 Boulevard SAINT-CHARLES · Drummondville
Valeur estimée
512 000 $
Autre · 1 707 $/m² · 300 m² · constr. 1987 · terrain 4 274,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
300 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 274,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
324 600 $
Rôle antérieur 251 100 $ +29.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858575839000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 000 $
Valeur bâtiment
153 600 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
49058858575839000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1850, rue Lampron, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-06-26 · 312 m · Vendu 644 000 $ (2 594 $/m²) 248,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie +67 046 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 751 344 $ Poids 42 % |
| 2 | 2540, rue Guèvremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 649 900 $ (2 301 $/m²) 282,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 252 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 605 162 $ Poids 40 % |
| 3 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 654 m · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +72 668 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 702 457 $ Poids 39 % |
| 4 | 1183-1187, rue Monfette, Drummondville 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (1 714 $/m²) 245 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 143 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 509 143 $ Poids 32 % |
| 5 | 830-832-834-836, Boulevard Saint-Charles, Drummondville 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 1 165 000 $ (3 537 $/m²) 329,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +47 297 $ · Ajust. superficie −51 990 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 043 807 $ Poids 31 % |
| 6 | 1695, rue Sarah, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (3 996 $/m²) 300,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie −599 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 302 314 $ Poids 17 % |
| 7 | 970-1, 970-2, 970-3, 970-4, rue Guyon, Drummondville 2024-07-15 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (387 $/m²) 335,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −6 878 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 141 268 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.