1860 Boulevard UNIVERSITE · Drummondville
Valeur estimée
566 100 $
Autre · 841 $/m² · 673,1 m² · constr. 2011 · terrain 7 542,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
673,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 542,1 m²
Frontage
49,1 m
CUBF
6634
Usage
Service de maçonnerie (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 109 800 $
Rôle antérieur 821 100 $ +35.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858587700800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 300 $
Valeur bâtiment
868 500 $
Rôle antérieur
821 100 $
ID provincial
49058858587700800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1830, rue Lampron, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-22 · 174 m · Vendu 114 975 $ Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 425 $ Poids 68 % |
| 2 | 330, rue Lampron, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-01-26 · 276 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 330 $ Poids 62 % |
| 3 | 510, rue Lampron, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-12-04 · 184 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 987 $ Poids 60 % |
| 4 | 335, Rue Lampron, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-03 · 253 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 876 $ Poids 55 % |
| 5 | 270, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-09-08 · 407 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 51 % |
| 6 | 310, rue Lampron, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-06-05 · 295 m · Vendu 359 958 $ Ajust. marché +29 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 682 $ Poids 46 % |
| 7 | 310, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-08-07 · 326 m · Vendu 110 000 $ Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 867 $ Poids 23 % |
| 8 | 140, Rue Bernard, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-05-24 · 284 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 366 $ Poids 18 % |
| 9 | 235, rue Lampron, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-05-01 · 352 m · Vendu 73 000 $ Ajust. marché +13 561 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 561 $ Poids 17 % |
| 10 | 2375, rue Guèvremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-06-03 · 940 m · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 505 $ Poids 13 % |
| 11 | 680, rue Côté, Drummondville 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 261 800 $ Ajust. marché +24 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 059 $ Poids 12 % |
| 12 | 655 et 657, boulevard St-Charles, Drummondville 2025-02-20 · 1.9 km · Vendu 317 000 $ Ajust. marché +59 285 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 285 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.