1900 Boulevard UNIVERSITE · Drummondville
Valeur estimée
315 600 $
Autre · constr. 1995 · terrain 9 496,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 496,9 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
316 400 $
Rôle antérieur 294 400 $ +7.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858598553700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 900 $
Valeur bâtiment
12 500 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
49058858598553700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
116 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±162.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
3 537
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 14 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1830, rue Lampron, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-06-22 · 211 m · Vendu 114 975 $ Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 425 $ Poids 68 % |
| 2 | 435, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-15 · 245 m · Vendu 520 000 $ (5 817 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 474 557 $ Poids 66 % |
| 3 | 190A-190B, 3e Rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-03 · 492 m · Vendu 100 422 $ (437 $/m²) 230 m² · constr. 1855 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 042 $ | 110 464 $ Poids 62 % |
| 4 | 2175, route 122, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-05-27 · 489 m · Vendu 275 000 $ (2 327 $/m²) 118,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 968 $ Poids 62 % |
| 5 | 1870, rue Beauséjour, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-03-02 · 440 m · Vendu 625 000 $ (6 080 $/m²) 102,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 610 231 $ Poids 60 % |
| 6 | 330, rue Lampron, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-01-26 · 414 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 330 $ Poids 59 % |
| 7 | 510, rue Lampron, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-12-04 · 256 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 987 $ Poids 59 % |
| 8 | 455, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-10 · 235 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 377 212 $ Poids 56 % |
| 9 | 2238-2240, rue Guèvremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-02-26 · 604 m · Vendu 106 668 $ (784 $/m²) 136 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 667 $ | 104 753 $ Poids 56 % |
| 10 | 335, Rue Lampron, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-10-03 · 400 m · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 876 $ Poids 53 % |
| 11 | 395, rue Audet, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-06 · 270 m · Vendu 365 574 $ (3 577 $/m²) 102,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +30 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 557 $ | 359 204 $ Poids 51 % |
| 12 | 1850, rue Lampron, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-06-26 · 180 m · Vendu 644 000 $ (2 594 $/m²) 248,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 880 $ | 710 059 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.