2015 Boulevard UNIVERSITE · Drummondville
Valeur estimée
557 200 $
Autre · 2 054 $/m² · 271,3 m² · constr. 1963 · terrain 5 314,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 314,3 m²
Frontage
67,5 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 300 $
Rôle antérieur 436 400 $ +1.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
858690926500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
231 700 $
Rôle antérieur
436 400 $
ID provincial
49058858690926500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 582
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2540, rue Guèvremont, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-03 · 919 m · Vendu 649 900 $ (2 301 $/m²) 282,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 772 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 572 138 $ Poids 66 % |
| 2 | 190A-190B, 3e Rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-03 · 551 m · Vendu 100 422 $ (437 $/m²) 230 m² · constr. 1855 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge +10 042 $ | 119 480 $ Poids 60 % |
| 3 | 1850, rue Lampron, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-06-26 · 373 m · Vendu 644 000 $ (2 594 $/m²) 248,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie +29 827 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 662 606 $ Poids 59 % |
| 4 | 1410, rue Rosalie, Drummondville 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (2 568 $/m²) 243,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +35 821 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 656 235 $ Poids 40 % |
| 5 | 1183-1187, rue Monfette, Drummondville 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (1 714 $/m²) 245 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 543 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 484 543 $ Poids 30 % |
| 6 | 345, 3e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-01-28 · 917 m · Vendu 685 000 $ (2 873 $/m²) 238,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie +47 266 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 805 431 $ Poids 29 % |
| 7 | 1695, rue Sarah, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-06-10 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (3 996 $/m²) 300,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie −57 942 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 244 971 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.