4900 7e RANG · Drummondville
Valeur estimée
498 400 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 134,4 m² · constr. 1974 · terrain 82 671,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
82 671,9 m²
Frontage
109,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 700 $
Rôle antérieur 251 200 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867299357100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
49058867299357100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
379 900 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5155, Route 139, Drummondville 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (3 546 $/m²) 128,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +10 816 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 426 054 $ Poids 36 % |
| 2 | 5220, chemin Tourville, Drummondville 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 077 $/m²) 127,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 347 788 $ Poids 14 % |
| 3 | 697, 7e rang, Wickham 2024-07-11 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (5 619 $/m²) 113,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie +57 594 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 738 925 $ Poids 11 % |
| 4 | 1200, rue Perreault, Wickham 2026-06-18 · 2.8 km · Vendu 584 000 $ (3 909 $/m²) 149,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 364 $ · Ajust. superficie −29 317 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 503 647 $ Poids 2 % |
| 5 | 1067, 7ième rang, Wickham 2024-10-29 · 2.7 km · Vendu 520 000 $ (3 310 $/m²) 157,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −37 568 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 537 940 $ Poids 1 % |
| 6 | 210, rue Fleury, Drummondville 2025-02-28 · 3.0 km · Vendu 560 000 $ (4 494 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +22 022 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 630 754 $ Poids 1 % |
| 7 | 405, rue Fleury, Drummondville 2026-04-02 · 3.4 km · Vendu 135 000 $ (1 051 $/m²) 128,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +3 154 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 130 135 $ Poids 0 % |
| 8 | 1379, rue Harvey, Wickham 2025-06-30 · 3.4 km · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +30 934 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 454 601 $ Poids 0 % |
| 9 | 1159, rue Marc, Wickham 2025-10-31 · 3.6 km · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +42 770 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 469 615 $ Poids 0 % |
| 10 | 2155, chemin Tourville, Drummondville 2024-11-29 · 3.8 km · Vendu 352 500 $ (2 321 $/m²) 151,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 762 $ · Ajust. superficie −20 305 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 436 207 $ Poids 0 % |
| 11 | 70, rue Jean, Drummondville 2024-07-03 · 3.8 km · Vendu 93 000 $ (807 $/m²) 115,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 306 $ · Ajust. superficie +7 703 $ · Ajust. âge +1 395 $ | 117 404 $ Poids 0 % |
| 12 | 2340, Route 139, Drummondville 2025-11-20 · 4.2 km · Vendu 445 000 $ (3 498 $/m²) 127,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +12 594 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 465 405 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.