4160 7e RANG · Drummondville
Valeur estimée
378 800 $
Unifamiliale · 3 570 $/m² · 106,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 810 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 810 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 400 $
Rôle antérieur 157 800 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867312350400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
204 100 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
49058867312350400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
379 900 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, 7e Rang, Wickham 2025-08-18 · 246 m · Vendu 380 000 $ (3 759 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +9 397 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 401 775 $ Poids 72 % |
| 2 | 80, rue Yvan, Drummondville 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 236 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +21 683 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 347 982 $ Poids 17 % |
| 3 | 697, 7e rang, Wickham 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 619 $/m²) 113,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie −21 914 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 659 417 $ Poids 16 % |
| 4 | 35, rue Daunais, Drummondville 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 394 000 $ (3 731 $/m²) 105,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge −9 850 $ | 420 292 $ Poids 15 % |
| 5 | 160, rue Jules-Dupuy, Drummondville 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 388 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +11 703 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 258 438 $ Poids 14 % |
| 6 | 1379, rue Harvey, Wickham 2025-06-30 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (3 399 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −17 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 451 $ Poids 3 % |
| 7 | 1248, rang 7, Wickham 2025-07-16 · 2.6 km · Vendu 440 000 $ (4 097 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −2 663 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 436 351 $ Poids 3 % |
| 8 | 40, rue Edward-Connoly, Drummondville 2025-01-14 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +27 116 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 447 463 $ Poids 3 % |
| 9 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +3 356 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 295 563 $ Poids 3 % |
| 10 | 280, rue Edward-Connoly, Drummondville 2026-07-06 · 2.8 km · Vendu 429 900 $ (4 740 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 496 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 423 406 $ Poids 2 % |
| 11 | 210, rue Fleury, Drummondville 2025-02-28 · 2.7 km · Vendu 560 000 $ (4 494 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −41 573 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 567 158 $ Poids 1 % |
| 12 | 410, rue Fleury, Drummondville 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 475 500 $ (4 427 $/m²) 107,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 878 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 425 072 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.