5445 Route 139 · Drummondville
Valeur estimée
697 700 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 199,4 m² · constr. 1977 · terrain 14 054,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 054,9 m²
Frontage
82,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 300 $
Rôle antérieur 341 800 $ +66.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867319377100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
337 800 $
Rôle antérieur
341 800 $
ID provincial
49058867319377100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5445, Route 139, Drummondville 2025-06-11 · 5 m · Vendu 620 000 $ (3 109 $/m²) 199,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 197 $ Poids 69 % |
| 2 | 1322, rue Bluteau, Wickham 2024-12-20 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (3 118 $/m²) 190,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +13 409 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 663 037 $ Poids 10 % |
| 3 | 150, rue Marie, Drummondville 2025-04-08 · 2.7 km · Vendu 890 000 $ (4 834 $/m²) 184,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +118 377 $ · Ajust. superficie +36 983 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 956 360 $ Poids 2 % |
| 4 | 1650, chemin Tourville, Drummondville 2025-06-16 · 3.6 km · Vendu 849 000 $ (4 016 $/m²) 211,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −24 096 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 810 110 $ Poids 0 % |
| 5 | 245, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-08-15 · 4.4 km · Vendu 875 000 $ (3 954 $/m²) 221,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −43 295 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 816 459 $ Poids 0 % |
| 6 | 575, rue du Grenache, Drummondville 2026-06-16 · 4.3 km · Vendu 760 000 $ (4 703 $/m²) 161,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +88 886 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 782 470 $ Poids 0 % |
| 7 | 225, rue de la Marsanne, Drummondville 2025-01-17 · 4.3 km · Vendu 690 000 $ (3 806 $/m²) 181,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 349 $ · Ajust. superficie +34 443 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 787 792 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.