4230 7e RANG · Drummondville
Valeur estimée
364 200 $
Unifamiliale · 4 535 $/m² · 80,3 m² · constr. 1983 · terrain 4 500,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 500,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 168 100 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867321893200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
182 000 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
49058867321893200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
379 900 $
$/m² médian
3 524
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Yvan, Drummondville 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 236 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −20 065 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 316 734 $ Poids 15 % |
| 2 | 160, rue Jules-Dupuy, Drummondville 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 388 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −19 107 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 235 678 $ Poids 8 % |
| 3 | 40, rue Edward-Connoly, Drummondville 2025-01-14 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie −26 288 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 394 059 $ Poids 2 % |
| 4 | 1178, 7e Rang, Wickham 2024-07-08 · 2.4 km · Vendu 195 000 $ (2 727 $/m²) 71,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +32 093 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 221 543 $ Poids 2 % |
| 5 | 280, rue Edward-Connoly, Drummondville 2026-07-06 · 2.9 km · Vendu 429 900 $ (4 740 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 647 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 362 263 $ Poids 2 % |
| 6 | 594B, 9e rang, Wickham 2025-04-30 · 3.0 km · Vendu 55 000 $ (827 $/m²) 66,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +5 707 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 73 522 $ Poids 1 % |
| 7 | 285, rue Edward-Connoly, Drummondville 2024-09-24 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (2 365 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 228 481 $ Poids 1 % |
| 8 | 60, rue Jean, Drummondville 2026-02-09 · 3.4 km · Vendu 424 999 $ (4 930 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −14 545 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 462 323 $ Poids 1 % |
| 9 | 60, rue Jean, Drummondville 2025-07-04 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (3 190 $/m²) 86,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 509 $ · Ajust. superficie −9 411 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 291 098 $ Poids 0 % |
| 10 | 160, rue Jean, Drummondville 2026-05-01 · 3.5 km · Vendu 385 000 $ (4 321 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −19 012 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 382 392 $ Poids 0 % |
| 11 | 70, rue Joyal, Drummondville 2025-10-23 · 3.4 km · Vendu 101 299 $ (1 054 $/m²) 96,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 387 $ · Ajust. superficie −8 327 $ · Ajust. âge −3 545 $ | 98 813 $ Poids 0 % |
| 12 | 180, rue Jacques, Drummondville 2024-12-05 · 3.5 km · Vendu 370 000 $ (4 153 $/m²) 89,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −18 272 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 430 098 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.