4450 7e RANG · Drummondville
Valeur estimée
409 800 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 96,4 m² · constr. 1977 · terrain 11 422,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 422,4 m²
Frontage
103,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 191 300 $ +85.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867330846100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
49058867330846100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
382 450 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, 7e Rang, Wickham 2025-08-18 · 123 m · Vendu 380 000 $ (3 759 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −8 833 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 385 446 $ Poids 73 % |
| 2 | 80, rue Yvan, Drummondville 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (3 236 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 786 $ Poids 22 % |
| 3 | 160, rue Jules-Dupuy, Drummondville 2025-07-09 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 388 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +119 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 248 004 $ Poids 16 % |
| 4 | 697, 7e rang, Wickham 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 619 $/m²) 113,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie −49 166 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 632 165 $ Poids 11 % |
| 5 | 35, rue Daunais, Drummondville 2025-05-26 · 2.0 km · Vendu 394 000 $ (3 731 $/m²) 105,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie −17 163 $ · Ajust. âge −7 880 $ | 404 166 $ Poids 11 % |
| 6 | 40, rue Edward-Connoly, Drummondville 2025-01-14 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +7 038 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 427 385 $ Poids 2 % |
| 7 | 280, rue Edward-Connoly, Drummondville 2026-07-06 · 3.0 km · Vendu 429 900 $ (4 740 $/m²) 90,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 508 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 400 418 $ Poids 2 % |
| 8 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 3.1 km · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −10 207 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 449 $ Poids 1 % |
| 9 | 1248, rang 7, Wickham 2025-07-16 · 2.9 km · Vendu 440 000 $ (4 097 $/m²) 107,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −22 533 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 418 681 $ Poids 1 % |
| 10 | 410, rue Fleury, Drummondville 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 475 500 $ (4 427 $/m²) 107,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 351 $ · Ajust. âge −47 550 $ | 403 599 $ Poids 1 % |
| 11 | 1159, rue Marc, Wickham 2025-10-31 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (3 836 $/m²) 112,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −30 112 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 398 883 $ Poids 0 % |
| 12 | 1170, Route 139, Wickham 2024-09-04 · 3.2 km · Vendu 113 000 $ (1 077 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 134 044 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.