5430 Route 139 · Drummondville
Valeur estimée
367 200 $
Unifamiliale · 1 347 $/m² · 272,6 m² · constr. 1978 · terrain 3 701,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 701,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 800 $
Rôle antérieur 254 800 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
867401760200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 900 $
Valeur bâtiment
316 900 $
Rôle antérieur
254 800 $
ID provincial
49058867401760200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
54 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±864 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1497, route 139, Wickham 2025-06-23 · 930 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 129 $ Poids 33 % |
| 2 | 5445, Route 139, Drummondville 2025-06-11 · 140 m · Vendu 620 000 $ (3 109 $/m²) 199,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +113 801 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 788 098 $ Poids 22 % |
| 3 | 727, Rang 7e, Wickham 2024-05-28 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 948 $ Poids 3 % |
| 4 | 5155, Route 139, Drummondville 2026-06-05 · 506 m · Vendu 455 000 $ (3 546 $/m²) 128,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +113 750 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 528 987 $ Poids 1 % |
| 5 | 2155, chemin Tourville, Drummondville 2024-11-29 · 2.4 km · Vendu 352 500 $ (2 321 $/m²) 151,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +68 762 $ · Ajust. superficie +88 125 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 544 637 $ Poids 0 % |
| 6 | 210, rue Fleury, Drummondville 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (4 494 $/m²) 124,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 748 731 $ Poids 0 % |
| 7 | 35, rue Daunais, Drummondville 2025-05-26 · 941 m · Vendu 394 000 $ (3 731 $/m²) 105,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +35 209 $ · Ajust. superficie +98 500 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 521 799 $ Poids 0 % |
| 8 | 743, 7e Rang, Wickham 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 759 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 491 179 $ Poids 0 % |
| 9 | 160, rue Jules-Dupuy, Drummondville 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 388 $/m²) 96,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 306 535 $ Poids 0 % |
| 10 | 80, rue Yvan, Drummondville 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 236 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 404 299 $ Poids 0 % |
| 11 | 2500, chemin Tourville, Drummondville 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 290 000 $ (2 797 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 367 607 $ Poids 0 % |
| 12 | 697, 7e rang, Wickham 2024-07-11 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ (5 619 $/m²) 113,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +105 331 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 841 331 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.